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        老破小別急著賣?老舊小區多層住宅加裝電梯正式入法

        时间:2023-07-13     作者:保定老年網   阅读

          國家更為了提高老年人和殘疾人的生活質量于6月28日通過了一項立法,這項立法就是《中華人民共和國無障礙環境建設法》。這項法律于9月1日起實施,其中就老舊居民區公共設施的修繕和增加都有明確的立法,就各項設施的安裝標準都有詳細的規定。

          為老舊小區的居民,尤其是為老年和殘疾居民的出行提供了切實的便利,并且在安全方面也得到了保障。

         

          那么,之前很多人看不上的老破小,在加裝電梯入法后,在房產市場里的尷尬境地會不會改善?會不會有更多人關注老破小呢?

         其實,要解答這個問題我們需要從多方面原因入手分析。



           老破小的由來

         老舊小區由于多是上世紀職工的福利房,為了方便職工上下班,子女教育問題,一些有條件的企業就會為職工提供福利住房。

         這類住房一般距企業非常近,并且隨著社會的發展變遷這類小區所處的地段也多是非常適合生活與居住的成熟地段,相對較為繁華。



        老舊小區由于建造時間早,周遭環境更加成熟,給人們的生活和工作都帶來了極大的便利。

        而且居住在企業福利住房里的人也多是一個企業的同事,人員單一,大家相對也較為熟悉,鄰里關系相處也較為融洽,小區治安環境也會比較好。

        但是,隨著國家經濟大環境的改變,這類住房暴露出來的問題越來越多。



        老破小逐漸不能滿足居民需求

        這種福利住房多是在企業效益好的時候所建造的,企業經濟景氣的時候,企業對員工福利住房的周遭公共設施和物業管理維護的也比較到位。

        但是后期隨著經濟大環境的改變,時間的久遠,有的企業效益越來越差,甚至是倒閉,導致這類房屋無論從公共設施方面,還是物業管理方面都會出現下滑的現象,導致這類小區居住的舒適度降低,相對的安全隱患也不斷增大。

        老舊小區由于建造時間久遠,當時開發者無法預見中國日后的經濟發展態勢,所以老舊小區的設施無法滿足現代人的生活需求,而且公共設施又年久失修。

        加之,隨著經濟的發展很多人也賺到了錢,想改善居住環境也就成了無可厚非的事,所以很多人購買了新房,老舊小區成了名副其實的老破小。



        但是,社會上還有像老年人和殘疾人,還有一些因為特殊原因的沒有搬離老破小的居民。

        他們的居住環境也需要得到保障,而這也是國家很重視的方面,這些都成為了國家立法的宗旨。



         立法后,老舊小區的居民居住體驗將得到明顯提升

        《中華人民共和國無障礙環境建設法》出臺后,得到了廣泛關注,尤其是得到了居住在老破小又無力改變居住環境的弱勢群體的關注。

        盡管這是一件大好事,但是還有一些業主面臨一些問題,導致他們對老舊小區加裝電梯這件事持有不同態度。

        老舊小區內住在低層里的業主他們基本對電梯沒有什么需求,導致他們對加裝電梯這件事熱情不高。

        但是,終歸這是一件利民的大好事,并且也不用全數業主通過才能加裝電梯,所以說,立法后,老破小的居民的居住體驗能夠得到明顯提升,這是毋庸置疑的。


        至于說,給老破小加裝電梯會不會改變房產市場對老破小的需求,會不會左右一些人買賣房屋的意愿。

        這要從多方面分析,諸如個人經濟原因,環境原因和喜好原因等多方面入手分析,而不是看是否加裝電梯這一條原因就能夠定性的。

        結語:

        總之,即將在9月份實施的《中華人民共和國無障礙環境建設法》是一個利民的法律,是能夠提升老舊小區居民居住體驗的。

        它能夠給業主生活帶去便利,這項法律法規可以大幅度減少老破小的安全隱患。



        這項立法的實施,對改善老舊小區居民的居住環境,減少安全隱患,提升幸福指數都起到了一個積極的作用,而一些業主是否買賣老舊小區的房屋則需從多方面原因考慮。

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